Wybór technologii budowy domu – na co ma wpływ?

Aktualnie popularne technologie budowlane:

Technika murowana (tradycyjna) to najpowszechniejsza i posiadająca największe grono zwolenników technologia, którą wybudowane jest 80% domów jednorodzinnych w Polsce.  Ściany wznoszone są z cegieł, pustaków lub bloczków łączonych zaprawą murarską. Konstrukcja jest bardzo trwała i odporna na czynniki zewnętrzne. Niebywałą zaletą jest długa żywotność budynków, które dobrze utrzymywane mogą posłużyć nawet przez kilka pokoleń. Należy jednak uzbroić się w cierpliwość – ze względu na długotrwały proces schnięcia zapraw budowa rozciąga się w czasie i potrafi trwać nawet do dwóch lat. Technika murowana umożliwia zastosowanie wielu rozwiązań architektonicznych. Charakteryzuje się wysoką akumulacyjnością cieplną, dzięki czemu pomieszczenia szybko się nie wychładzają. Ściany są także ogniotrwałe i doskonale pochłaniają dźwięki.

– Metoda szkieletowa (kanadyjska) jest bardzo elastyczna, przez co coraz częściej zastępuje domy budowane z tradycyjnej cegły. Charakteryzuje się szybkim czasem konstrukcji – budowę można ukończyć w dwa do trzech miesięcy. Proces polega na wznoszeniu domu z gotowych drewnianych elementów konstrukcyjnych. Budynki szkieletowe odznaczają się znacznie mniejszą trwałością i izolacyjnością cieplną w porównaniu do tych stawianych techniką tradycyjną. Atutem domku szkieletowego, jest łatwość w jego przebudowie i rozbudowie, możliwa dzięki prostej konstrukcji. Przyszli inwestorzy muszą dysponować pokaźnymi nakładami finansowymi – przy tej technice nie zaleca się stosowania długich przerw technologicznych. Dom szkieletowy szybko się nagrzewa i wychładza. Budynek powinien być szczelny, dlatego w celu eliminacji wilgoci wymagane jest stosowanie wentylacji mechanicznej. Jest idealnym rozwiązaniem dla osób, którym zależy na szybkim wzniesieniu domu, a nie na trwałości konstrukcji.

– Metoda modułowa polega na budowie domów z prefabrykatów, zazwyczaj wykonanych z betonu lub keramzytu. Zaletą domu modułowego jest krótki czas budowy i łatwy montaż. Zwykle czas wznoszenia konstrukcji wynosi od 2 do 3 miesięcy, co jest to spowodowane brakiem konieczności wylewania fundamentów. Do przewiezienia elementów na plac budowy nierzadko potrzebny będzie dźwig, którym jednak nie wjedzie się na działkę o słabej nośności. Na rozpoczęcie budowy nie ma wpływu pogoda ani warunki atmosferyczne, możliwe jest budowanie zimą. Rekomendowane jest korzystanie z gotowych projektów, ponieważ stworzenie indywidualnego konceptu znacznie podnosi koszt całej inwestycji, czyniąc ją mało opłacalną.

– Metoda szkieletowa (kanadyjska) jest bardzo elastyczna, przez co coraz częściej zastępuje domy budowane z tradycyjnej cegły. Charakteryzuje się szybkim czasem konstrukcji – budowę można ukończyć w dwa do trzech miesięcy. Proces polega na wznoszeniu domu z gotowych drewnianych elementów konstrukcyjnych. Budynki szkieletowe odznaczają się znacznie mniejszą trwałością i izolacyjnością cieplną w porównaniu do tych stawianych techniką tradycyjną. Atutem domku szkieletowego, jest łatwość w jego przebudowie i rozbudowie, możliwa dzięki prostej konstrukcji. Przyszli inwestorzy muszą dysponować pokaźnymi nakładami finansowymi – przy tej technice nie zaleca się stosowania długich przerw technologicznych. Dom szkieletowy szybko się nagrzewa i wychładza. Budynek powinien być szczelny, dlatego w celu eliminacji wilgoci wymagane jest stosowanie wentylacji mechanicznej. Jest idealnym rozwiązaniem dla osób, którym zależy na szybkim wzniesieniu domu, a nie na trwałości konstrukcji.

– Metoda modułowa polega na budowie domów z prefabrykatów, zazwyczaj wykonanych z betonu lub keramzytu. Zaletą domu modułowego jest krótki czas budowy i łatwy montaż. Zwykle czas wznoszenia konstrukcji wynosi od 2 do 3 miesięcy, co jest to spowodowane brakiem konieczności wylewania fundamentów. Do przewiezienia elementów na plac budowy nierzadko potrzebny będzie dźwig, którym jednak nie wjedzie się na działkę o słabej nośności. Na rozpoczęcie budowy nie ma wpływu pogoda ani warunki atmosferyczne, możliwe jest budowanie zimą. Rekomendowane jest korzystanie z gotowych projektów, ponieważ stworzenie indywidualnego konceptu znacznie podnosi koszt całej inwestycji, czyniąc ją mało opłacalną.

Technologia SYSTEM 3E to rewolucyjna polska technologia, niewymagająca użycia zaprawy i kleju. Głównym składnikiem materiału jest perlit – minerał wulkaniczny o doskonałych właściwościach izolacyjnych. Elementy idealnie łączą się ze sobą przez zacisk, pozwalając budować z elementów jak z klocków. Jego zaletą jest rekordowy czas wznoszenia ścian (1 dzień dla budynku ok. 100 m²), a także pełna ekologiczność – zarówno proces produkcji Elementów 3E, jak i budowy, przebiega bez szkody dla środowiska. Ściany wzniesione w SYSTEM 3E nie wymagają dodatkowego docieplenia, dzięki ponadprzeciętnym właściwościom termoizolacyjnym. Wykazują także doskonałe właściwości dźwiękochłonne, a odporność na wilgoć powoduje, że materiał oddycha i jest przyjazny alergikom.

Jaka technologia jest najtańsza?

Ceny materiałów i koszty robocizny wahają się w zależności od rejonu. Utrudnia to porównanie cen konkretnych technologii. Najkorzystniej finansowo prezentują się domy budowane metodą tradycyjną, w technologii SYSTEM 3E i metodą szkieletową. Należy jednak wspomnieć, że na końcowy koszt inwestycji decydujący wpływ ma wielkość domu, kształt bryły i liczba kondygnacji, a w niewielkim stopniu zależy on od wybranej przez inwestora technologii. Warto wziąć pod uwagę, że domy energooszczędne, które z pozoru są droższe, redukują koszty eksploatacyjne, co znacznie obniża rachunki.

Która technologia jest najszybsza?

Najszybszymi technologiami są te, które powstają z elementów prefabrykowanych oraz tych wytworzonych bezpośrednio u wykonawcy i przywiezionych na miejsce budowy. Budynek modułowy może stanąć na działce w kilka dni, a ściany wybudowane w technologii SYSTEM 3E powstają w jeden dzień. Nie jest to możliwe w przypadku domu murowanego, którego budowa trwa do dwóch lat, a ceny poszczególnych materiałów i usług budowlanych mogą ulec zmianie.

Jaką technologie wybrać?

Nie istnieje konkretna odpowiedź. Każdy inwestor powinien dopasować technologię do swoich potrzeb. Decyzja powinna być dogłębnie przemyślana, należy wysnuć priorytety. Czym innym będzie idealny dom dla każdego z nas. Należy zastanowić się co jest dla nas kluczowe – trwałość, którą gwarantuje nam technologia tradycyjna, budowa domu dla przyszłych pokoleń, a może ekonomiczność domku szkieletowego?