Projektowanie domu – kto odpowiada za ten etap?

Każdy, kto planuje budowę domu, staje przed wyzwaniem, jakim jest wybór i koordynacja prac różnych specjalistów. Architekt ma obowiązek zapewnić, że projekt jest opracowany zgodne z obowiązującymi przepisami, co jest kluczowe dla bezpieczeństwa i jakości realizacji inwestycji. Kiedy masz świadomość, kto pełni jakie obowiązki w procesie projektowania domu, oszczędzasz czas, pieniądze i masz spokojną głowę.

Gdy już znajdziesz architekta, któremu powierzysz opracowanie projektu swojego nowego domu, powinien on podjąć się również koordynacji działań pozostałych specjalistów zaangażowanych w proces projektowy. Niemniej warto wiedzieć, za co odpowiadają poszczególne osoby, aby w razie problemów wiedzieć, do kogo się zgłosić.

Najważniejsi na tym etapie są architekt, projektanci instalacji i konstruktor, którzy ściśle ze sobą współpracują.

Architekt

To pierwsza osoba, z jaką musisz się skontaktować, gdy chcesz wybudować dom. Architekt jest odpowiedzialny za sporządzanie dokumentacji projektowej, odpowiada za zrealizowanie Twojej wizji, która jednocześnie spełnia wymogi prawne i techniczne. Nie tylko projektuje układ pomieszczeń, ale również dba o estetykę i funkcjonalność budynku. To pierwszy z uczestników procesu – bez niego nie można rozpocząć prac budowlanych, ponieważ podstawą inwestycji jest właśnie projekt domu.

Obowiązki architekta

Obowiązki architekta obejmują szeroki zakres działań. Odpowiada on za przygotowanie projektu budowlanego, który musi być zgodny z obowiązującymi przepisami prawa, lokalnymi warunkami zabudowy i spełnia wszystkie wymagania techniczne. W trakcie opracowywania projektu, architekt musi uzyskać niezbędne opinie i dokumentację dotyczącą działki budowlanej, a także sprawdzić poprawność zaproponowanych rozwiązań. W zakresie jego działań może być też adaptacja projektu gotowego, co pozwala na dopasowanie obiektu do uwarunkowań lokalizacyjnych, wynikających z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy.

Poza tym architekt wyjaśnia wszelkie wątpliwości związane z projektem. Na żądanie inwestora lub odpowiedniego organu, sprawuje także nadzór autorski nad jego realizacją, co gwarantuje, że realizacja inwestycji będzie zgodna z projektem.

Dobry architekt to osoba kreatywna, a zarazem taka, która ma rzetelną wiedzę na temat przepisów budowlanych. Jeżeli zastanawiasz się, komu zlecić wykonanie zmian w projekcie domu, to właśnie architekt z uprawnieniami adaptacji projektu zrealizuje to zadanie.

Jeśli planujesz budowę domu pamiętaj, że efektem współpracy z architektem będzie nie tylko przekształceniem Twojej wizji w rzeczywistość, ale przełoży się ona na pozostałe etapy budowy domu. Głównym zadaniem architekta jest stworzenie projektu, który będzie dostosowany do Twoich potrzeb, a także współpraca z pozostałymi specjalistami, którzy uzupełniają jego projekt o istotne elementy, takie jak rozkład instalacji elektrycznych i sanitarnych.

Projektant konstrukcji

Projektant konstrukcji, dba o to, żeby projekt został właściwie wykonany pod kątem technicznym. Projektant konstrukcji musi posiadać odpowiednie uprawnienia budowlane, aby móc wykonywać swoje obowiązki. Przygotowuje obliczenia wytrzymałościowe i analizuje strukturalne elementy budynku: fundamenty, ściany nośne i konstrukcję dachu. Określa, jakie rozwiązania i materiały budowlane spełnią wymagania konstrukcyjne. Odpowiada za wytrzymałość konstrukcji, co jest jedną z najważniejszych rzeczy zapewniających bezpieczeństwo.

Projektant konstrukcji ściśle współpracuje z architektem. W efekcie tego projekt spełnia oczekiwania, a jednocześnie jest zgodny z normami budowlanymi. Często doradza w zakresie zmian, które mogą poprawić stabilność konstrukcji lub ją "odchudzić". Dzięki jego pracy budynek staje się odporny na obciążenia i zmienne warunki atmosferyczne, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom.

Projektant instalacji sanitarnych

Projektant instalacji sanitarnych projektuje instalacje wodno-kanalizacyjne, które są zgodne z obowiązującymi przepisami. Odpowiada za rozmieszczenie systemów wodociągowych, kanalizacyjnych i grzewczych, w taki sposób, by zapewnić ich prawidłowe działanie. Projektant instalacji sanitarnych także współpracuje z architektem, ponieważ instalacje muszą być właściwie zintegrowane z całym układem pomieszczeń.

Projektant instalacji elektrycznych

Rozmieszczenie gniazdek, oświetlenia, włączników i całego systemu elektrycznego – właśnie to wchodzi w zakres obowiązków projektanta instalacji elektrycznych. Projektant instalacji elektrycznych musi działać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, aby zapewnić bezpieczeństwo i zgodność z normami. Ten specjalista dba o to, żeby domownicy mogli bezpiecznie korzystać z urządzeń RTV i AGD. Projektant instalacji elektrycznych współpracuje ściśle z architektem, by właściwie zintegrować elektronikę z projektem wnętrz i estetyką budynku. Dzięki temu telewizja, sprzęt kuchenny, oświetlenie i systemy alarmowe będą działać bezawaryjnie i zgodnie z oczekiwaniami przyszłych mieszkańców.

Projektant instalacji telekomunikacyjnych 

Projektant instalacji telekomunikacyjnych odgrywa kluczową rolę w projektowaniu nowoczesnych budynków, zapewniając ich pełną integrację z najnowszymi technologiami. Projektant instalacji telekomunikacyjnych musi posiadać uprawnienia, aby móc projektować nowoczesne systemy telekomunikacyjne. Odpowiada za szerokopasmowy internet, dystrybucję sygnałów telewizyjnych oraz radiowych, dbając o ich zgodność z aktualnymi przepisami i normami. Musi przewidzieć potrzeby użytkowników, projektując pomieszczenia techniczne, trasy kablowe i punkty przyłączeniowe w sposób umożliwiający ich łatwą aktualizację - bo technologia stale się zmienia. Jego praca to nie tylko technika, ale także sztuka przewidywania i planowania przyszłości technologicznej całego budynku.

Gotowy projekt vs projekt indywidualny

Wielu inwestorów decyduje się na gotowy projekt domu. Na pierwszy rzut oka takie rozwiązanie wydaje się być wygodniejsze, ponieważ nie musisz zlecać wykonania projektu od zera. Zwróć jednak uwagę na to, że będzie on wymagał adaptacji do działki. Może okazać się, że rozwiązania konstrukcyjne uwzględnione w projekcie nie będą dostosowane warunków panujących na Twojej działce budowlanej, co wiąże się to z koniecznością wprowadzenia zmian - a każda zmiana to dodatkowe koszty.

Dlatego coraz więcej osób decyduje się na indywidualny projekt. Dzięki temu masz pewność, że twój dom będzie dostosowany do lokalnych warunków i w 100% będzie spełniać Twoje potrzeby i oczekiwania.

W obydwu przypadkach, architekt, któremu zlecisz adaptację lub wykonanie projektu indywidualnego, współpracuje już z konstruktorem, projektantami instalacji sanitarnych czy elektrycznych. Wtedy Twój kontakt ogranicza się tylko do architekta.

Nie komplikuj sobie życia, buduj kompleksowo

Możliwie najprostszym i najwygodniejszym rozwiązaniem jest jednak skorzystanie z usług firmy, która oferuje kompleksową budowę domu. Kiedy zdecydujesz się na współpracę z DOM 3E, zyskasz dostęp do wszystkich specjalistów w jednym miejscu. Dzięki temu zaoszczędzisz mnóstwo czasu - nie będziesz musiał szukać architekta, konstruktora, ekipy wykonawczej czy kierownika budowy.

Postaw na kompleksową budowę domu – wszystkich specjalistów i prace skoordynujemy za Ciebie. Razem stworzymy dom, o jakim marzysz. Skontaktuj się z nami!